Собственник отказывался компенсировать ущерб, ссылаясь на вину управляющей компании.

Галину Жупикову из Красноярска измучил нерасторопный сосед этажом выше. На протяжении двух лет ее квартиру на Толстого, 45 периодически топило из-за халатного отношения собственника к своему имуществу.

Вначале залило комнату, потом досталось прихожей и санузлу. Управляющая компания после каждого залива подтверждала: вода течет из места соединения унитаза с канализационной трубой в квартире этажом выше. То есть Жупикову заливало по чуть-чуть при каждом смыве. Но сосед упрямо твердил, что УК неверно установила причину протечки, а на самом деле течь образовалась в трубе, которая относится к общедомовому имуществу. Естественно, ни компенсировать ущерб, ни чинить трубу сосед не спешил. Из-за этого заливы повторялись снова и снова.

Как переупрямить соседа и заставить его заплатить? С таким вопросом пенсионерка обратилась в красноярский Центр защиты прав граждан.

– Вина соседа подтверждена актами о залитии. В таком случае виновник должен возместить вред, причиненный имуществу в пострадавшей квартире. Такой порядок указан в ст. 1064 Гражданского кодекса РФ. Если сосед отказывается добровольно заплатить – поможет только обращение в суд. Но прежде нужно за свой счет провести оценку ущерба, – пояснил руководитель Центра Михаил Костюк.

По совету правозащитников женщина вызвала оценщиков, которые установили, что из-за залива пенсионерке придется перетягивать натяжные потолки, менять обои и проводить антисептическую обработку стен, и даже снимать плитку в санузле, чтобы под ней провести обработку от плесени. Когда результаты экспертизы были на руках, правозащитники помогли составить исковое заявление в Железнодорожный районный суд Красноярска.

В суде ответчик отрицал свою вину, но доказательств невиновности не предоставил. В итоге суд обязал его возместить ущерб, а также оплатить стоимость проведенной оценки – всего 55 000 рублей.