СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ в Красноярском крае

постоянный адрес материала: http://krasnoyarsk.spravedlivo.ru/005164623.html

Сдерживание цен на жилье после отмены долевого строительства.

28 марта 2019

С 1 июля 2019 года на смену долевому строительству придет проектное финансирование, с целью предотвращения возникновения новых проблем с обманутыми дольщиками. Средства покупателей жилья будут храниться на специальных эскроу-счетах. Застройщик не может использовать эти деньги до сдачи дома в эксплуатацию.

Эксперты уже прогнозируют рост цен на недвижимость в 10–15% и сокращение объемов рынка на 20–30%. Чтобы сгладить некоторые "острые углы" предстоящего перехода и избежать существенного роста цен на жилье СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ подготовила пакет законопроектов.

Мы предлагаем установить норму, по которой ставка целевого кредита застройщику не может превышать ключевую ставку Центробанка более, чем на 1%. Мы знаем аппетиты наших кредитных организаций и считаем, что такое законодательное ограничение необходимо.

Вторая наша поправка предусматривает возможность постепенного раскрытия эскроу-счетов – средства на эскроу-счетах могут перечисляться застройщику по мере завершения этапов строительства. В этом процессе должна соблюдаться жесткая пропорция – сколько построил, столько и получил. А завершение каждого этапа строительства должно подтверждаться актом приемки-передачи работ.