Последняя капля. Жительница красноярской девятиэтажки отсудила у ЖЭКа 185 000 рублей за протечки
21 февраля 2022
Валентина Рыжкова живет на последнем этаже многоквартирного дома на Борисевича, 14 в Красноярске. Женщина уже не раз пожалела об этом. Крыша девятиэтажки находится в аварийном состоянии. Поэтому квартиру Рыжковой периодически заливает. И так на протяжении семи лет! Собственница жаловалась в УК "Базис" и требовала решить вопрос с протечками раз и навсегда. Но коммунальщики не реагировали на ее обращения. Бездействия ЖЭКа привели к тому, что в марте 2021 года квартиру Рыжковой в очередной раз затопило. Как результат – промочило потолок, на нем появились желтые пятна, от стен отошли обои. Сотрудники ЖЭКа осмотрели жилье, составили акт, в котором указали, что имущество повреждено из-за протечки кровли дома, и просто уехали. Ни о ремонте крыши, ни о выплате компенсации коммунальщики и слышать не хотели. Это стало во всех смыслах последней каплей для хозяйки квартиры. Она обратилась в Центр защиты прав граждан, чтобы узнать, как добиться компенсации от УК. Правозащитники разъяснили заявительнице алгоритм действий. – Квартиру нашей заявительницы залило по вине УК. Коммунальщики должны были следить за состоянием крыши и проводить там профилактические и ремонтные работы, чтобы избежать протечек. Эта обязанность указана в ст. 161 ЖК РФ. Но ЖЭК этого не делал. Поэтому ЖЭК должен возместить вред, причиненный имуществу. Но прежде собственнице нужно провести независимую экспертизу и оценить ущерб, уже после этого идти в УК и требовать компенсацию, – разъяснил специалист Центра защиты прав граждан в Красноярске Михаил Костюк. По рекомендации сотрудников Центра Валентина Рыжкова заказала независимую экспертизу, которая оценила ущерб в 88 191 рубль. Эти деньги должна выплатить УК. Правозащитники помогли собственнице составить исковое заявление в суд. К заявлению приложили результаты экспертизы. Ленинский районный суд г. Красноярска встал на сторону хозяйки залитой квартиры и обязал УК "Базис" выплатить ей 185 059 рублей – стоимость ремонта, неустойка, компенсация морального вреда, штраф за отказ добровольно исполнять требования заявителя, расходы на экспертизу. Компенсация – это хорошо, но ЖЭК так и не отремонтировал саму кровлю. Центр защиты прав граждан продолжит добиваться ремонта аварийных участков крыши, чтобы избежать очередных залитий в квартире заявительницы.
По материалам источников: Справедливо.Центр